Documento bonito não é garantia de negócio seguro. Saiba o que checar para não pagar por um imóvel que você pode não receber. A compra de um imóvel movimenta valores altos e, por isso, atrai fraudes cada vez mais sofisticadas. Vendedores que não são os donos, procurações falsas, imóveis penhorados apresentados como livres, sinais pagos…
Imóveis de inventário costumam ter preço atrativo, mas exigem cuidados específicos. Entenda o que verificar para não comprar um problema. Imóveis que integram um inventário — ou seja, que pertenciam a alguém que faleceu e ainda não foram partilhados entre os herdeiros — frequentemente aparecem no mercado com valores abaixo da média. A oportunidade é…
A assinatura é o ponto sem volta. A hora de proteger o negócio é antes dela — e a assessoria custa uma fração do prejuízo que evita. A compra de um imóvel costuma ser a maior decisão financeira da vida de uma família. Ainda assim, é comum que o contrato — o documento que define…
A permuta pode ser um excelente negócio para o dono do terreno — desde que estruturada com a assessoria jurídica certa. Veja o que proteger antes de fechar. O aquecimento do mercado da construção transformou terrenos bem localizados em ativos disputados. Não é raro que o proprietário de um lote seja procurado por incorporadoras com…
Um departamento jurídico especializado transforma risco em previsibilidade e protege o patrimônio — o seu e o do seu cliente — em todas as etapas da transação. No mercado imobiliário, a diferença entre um bom negócio e um prejuízo silencioso costuma estar naquilo que ninguém leu com atenção. Uma certidão desatualizada, uma cláusula ambígua, um…
Terra, maquinário, safra e capital construídos com anos de trabalho merecem organização e proteção. Entenda como estruturar o patrimônio rural dentro da lei. O produtor rural constrói, ao longo de décadas, um patrimônio que reúne terra, máquinas, rebanho, safra e capital de giro. Esse patrimônio, porém, está exposto a riscos próprios da atividade: oscilações de…
A CPR é uma das principais ferramentas de financiamento e comercialização do agro — e também uma fonte de riscos quando assinada sem análise. Veja o que observar. A Cédula de Produto Rural, a CPR, tornou-se um dos instrumentos mais usados no financiamento e na comercialização da produção agropecuária. Por meio dela, o produtor se…
A recusa do banco não é, necessariamente, a palavra final. Entenda o que fazer quando o pedido de prorrogação ou alongamento é negado. Não é raro que o produtor, ao procurar o banco para renegociar uma dívida rural que não consegue pagar, ouça uma resposta negativa. A instituição alega que a prorrogação é uma decisão…
Nem sempre a saída para a dívida rural é pagar à força ou aceitar uma renegociação ruim. O alongamento permite reorganizar o débito com prazos e condições adequados à realidade do campo. O endividamento é parte da rotina de quem produz no campo. O crédito rural financia a lavoura, os insumos, o maquinário e a…
Quebra de safra, seca, preço em baixa: quando fatores adversos comprometem o pagamento, a lei e o Manual de Crédito Rural preveem a prorrogação. Entenda quando esse direito se aplica. A atividade rural convive com um risco que nenhum planejamento elimina por completo: o clima, o mercado e as pragas. Quando um desses fatores frustra…